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访谈

30年前，孟丽红第一次来到番禺。当时的番禺几乎是一片荒芜：物资匮乏、公共交通匮乏、居住环境及卫生条件差、没有商场、小商店不舍得开灯、一到晚上到处黑漆漆的、没有像样的医院和学校……而孟丽红和她的丈夫彭磷基却选择在这里投资开发祈福新邨。

30年后，这个社区成为广州市首个粤港澳优质生活圈示范区的建设核心。此外，广州市及番禺区政府也曾多次强调，要将祈福新邨打造成国际典范社区、粤港澳大湾区人居环境示范区。

近日，全国政协委员、香港广州市总商会副会长、祈福集团副董事长孟丽红在接受南都记者专访时表示，《番禺粤港澳优质生活圈示范区建设总体方案》（下称《方案》）的出台能够让港澳人士，尤其是港人深度融入国家发展大局，是一项非常值得期待的政策。

A 按国际标准设计宜居大城

南都：30年前，番禺普遍未被开发建设，是什么打动您与彭磷基先生来到番禺投资发展？

孟丽红：在开发祈福新邨之前，我们曾在珠三角多个城市做详细的走访调研。在我们看来，番禺是投资开发最理想的地点。一是地理位置好，离香港近。那时，从香港到番禺坐船只需一个多小时。二是文化同源，大家都说粤语。三是生态环境好，宜居、宜业，虽然祈福新邨当时是石头山和沼泽地，但这块地背靠大夫山，遥望珠江，堪称风水宝地。

其次，我丈夫彭磷基的祖籍是番禺，对家乡有很深的感情，改革开放初期受到番禺政府热情邀请回乡投资。当时他看到家乡面貌比较落后，希望能够尽自己的力量为家乡做点贡献。

因此，当时我们就下定决心，要在这里规划建设一座国际化宜居大城。

南都：您们抱着怎样的理念来开发祈福新邨？

孟丽红：在规划时，我们心里都十分清楚，祖国的发展会越来越好，广州也会越来越发达。我们曾在国外生活过，知道有“精英卫星城”这样一个概念：新发展的城市，距离居民上班地点在1小时生活圈内。从地理空间上来看，番禺有作为广州市区“卫星城”的条件。

我们来到内地开发建设的目的不是建成几栋住房，卖完就算了。我们希望将祈福打造为一个为居民提供理想生活的“卫星城”。

南都：具体是怎样的呢？

孟丽红：“卫星城”要有完备的生活配套，需要真正给居民带来生活质量的提升，包括衣食住行、文娱休闲、教育、医疗养老……即一个人一生所需的服务都能够在这个卫星城内满足。

南都：祈福新邨现在实现这个目标了吗？

孟丽红：是的，现在这个社区已从“卫星城”发展成为一个成熟、宜居的国际化、现代化社区，各种服务和配套都做到了与国际接轨。比如，在医疗方面，祈福医院在规划设计时，按照国际JCI认证医院标准进行设计，这是硬件方面的。软件方面，我们则引进来自全球各地的具备先进医疗技术的医护人员，以及率先引进世界先进的医疗设备。目前，我们已经是广东首批涉外定点医院，同时被全球39间保险公司认可，病人出院无需付费，医院可以直接和保险公司结算。

教育方面，我们坚持培养中西贯通、与国际接轨的人才，从1996年祈福英语实验学校建校至今，我们从幼儿园到大学预科一直提供中、英双语教育，并开设有港澳子弟班，目前有1000多名港籍在读学生。

南都：所以，在您看来，示范区建设以祈福新邨全域为核心，也是基于上述原因吗？

孟丽红：是的，但也不仅于此。我们这个社区在30年前，已经是香港人来内地定居生活的首选地。30年来，我们沉淀出了深厚的社区管理经验，对香港居民的生活习惯已非常了解。

我认为，示范区建设以祈福新邨全域为核心向外辐射，是因为我们探索出了成果，为政府打造优质生活圈提供了参考。同时，在祈福新邨设立示范区也给定居在此的大量香港人提供了便利。

B “示范区”是因为已落地实践且有示范作用

南都：《方案》提出，到2030年，示范区要形成一个境外居民比例达到30%左右的一流融合型国际化社区。您认为，示范区吸引境外居民来定居的因素是什么？

孟丽红：除了给予境外居民便利政策、提供宜业环境，最需要让境外居民安居。目前，粤港澳三地在物理空间上已没有界限，只要能够有更好的创业惠民政策，解决他们的衣食住行以及子女教育和父母就医养老等后顾之忧，他们就会留下来。

南都：在安居方面，目前示范区做到了吗？

孟丽红：我认为做到了，祈福就是典型案例。作为一个成熟的国际化社区，境外居民在这里生活甚至比在香港和国外更方便、更优质。比如，居住空间更大、更舒适，在家里就能够享受到各种智能化服务设备；环境优美，家楼下就能够跑步锻炼；在教育、医疗方面，我们也提供了更优质的服务。

我也认为，番禺粤港澳优质生活圈示范区之所以叫“示范区”而不是“试验区”，就是因为已经有了落地实践，并且能够起示范带头作用。我们也希望，可以将祈福目前积累的管理、设计经验与他人分享。

南都：为了辅助示范区建设，下一步，祈福还会在哪些方面作进一步提升？

孟丽红：接下来，我们仍将继续坚持以国际化标准建设宜居社区。首先是硬件方面不断提升。比如，祈福交通中心将竣工启用，祈福交通中心不但是一个集地铁、港澳巴士、珠三角巴士、公交、楼巴、邨巴、机场快线等于一体的大型交通枢纽，还融合了美食、服饰、零售等丰富商业业态，是一个国际化、现代化的大型综合体。

在软性服务方面，我们会在力所能及的范围内为居民提供更多更细致、更贴心的服务。我们发起了“祈福香港同乐会”，联合祈福物业，定期上门了解港澳住户需求，专为港澳住户排忧解难，持续提供各种周到服务等，比如组织免费做核酸，打疫苗，专车接送回港投票选举等。

不过，有很多事情是我们企业没办法做到的，还需要从政府层面推动，才能够真正加快示范区的建设。

C 期待政策落实落细 加速融合发展

南都：您希望政府能在哪些方面给予支持？

孟丽红：首先是给予我们一些试点。比如，前几天，广东省审定通过了5家“港澳药械通”政策试点医疗机构。在祈福医院就医的香港人很多，还被评为“香港市民最信赖的中国内地医疗机构”，我们希望祈福医院能够成为“港澳药械通”试点医院，以及香港医疗券使用试点医院。

其次是促进政策的落实落细。港澳居民要融入内地的生活，政务服务的便利化是不可或缺的。但目前港澳居民居住证、回乡证的应用场景还是有限。

第三是促进粤港澳三地交通的便利化。比如，在《方案》中提到的优先推行交通出行优惠套票，放宽港澳居民机动车牌照申请资格限制。

第四是拓宽港澳居民创业就业空间，希望国家给予港澳居民更多税收方面的优惠，番禺出台更多就业创业优惠政策。因为相比于广州天河、深圳等地，番禺的就业创业政策、港澳孵化器和孵化服务仍不够成熟。

最后是教育问题，香港学子在高中转学内地无法获得内地学籍。

我认为，《方案》的出台能够让港澳人士，尤其是港人深度融入国家发展大局，是一项非常值得期待的政策。既然政府有决心推出《方案》，那就应当好好落实，区层面能解决的就尽快解决，或逐级向上申请解决，以促进粤港澳三地加速融合发展。